439m²
Size
Photos
About this property
Müüa mitmekülgne büroo- ja teeninduspind Tallinna südalinnas, aadressil Estonia pst 5a, koos eraldi 2-toalise korteriomandiga (44,1 m²). Tegemist on harvaesineva kombinatsiooniga, mis sobib nii ettevõttele oma tegevuse koondamiseks kui ka investeeringuks koos kasutuspotentsiaaliga. Äripind paikneb 1. korrusel ning sellel on kaks eraldi sissepääsu – üks Estonia puiesteelt ja teine hoovi poolt, mis võimaldab pinda kasutada ühe tervikuna või kahe eraldi üksusena. Korter asub hoovipoolses osas, eraldi sissepääsuga, tagades privaatsuse. Pind: äripind 394,7 m² Korrus: I korrus Planeering: kabinetid (u 10–27 m²), lisaks ladu/arhiiv, koridor, köök/puhkeruum, sanitaarruumid Sissepääs: Estonia puiesteelt ning hoovi kaudu Ligipääs: autoga võimalik sõita otse ukse ette Parkimine: hoovis (kokkuleppel), Estonia pst. tasuline parkimine Seisukord: rahuldavas korras, koheselt kasutatav Ventilatsioon, andmesidekaabeldus, valvesüsteem olemas Korter (44,1 m²) Eraldi korteriomand samas kompleksis Sobib juhataja või võtmetöötaja majutuseks, administratiivseks kasutuseks või eraldi väljaüürimiseks Korter lisab objektile olulist funktsionaalset ja kasutuslikku väärtust, mida kesklinna äripindade puhul kohtab harva. Investeerimisinfo: 218 m² pinnast on kaetud kehtiva üürilepinguga kuni 11.09.2026, tagades kohese rahavoo. Ülejäänud osa sobib - uue üürniku leidmiseks, oma ettevõtte kasutusse või kogu pinna järkjärguliseks ülevõtmiseks pärast üürilepingu lõppu. Selline kombinatsioon võimaldab paindlikku kasutust ja tulevikupotentsiaali, säilitades samas stabiilsuse. Samuti on kehtiv üürileping korteril kuni 31.12.2026. Peamised eelised: Südalinna premium asukoht – Estonia teater, Solaris, Viru keskus ja Stockmanni kvartal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel Kaks eraldi sissepääsu – ideaalne pinna jagamiseks või erinevateks kasutusviisideks Autoga juurdepääs trepini Paindlik ruumiplaneering Vaikne hoovipoolne keskkond koos hea nähtavusega Estonia pst poolt Köök ja sanitaarruumid olemas Sobib ideaalselt: bürooks või peakontoriks kliinikuks, tervise- või iluteenuste keskuseks koolitus-, nõustamis- või teraapiakeskuseks kombineeritud kasutusega investeeringuks (osaline üür + oma kasutus)
For sale: city-centre commercial premises!
Estonia pst 5a, Kesklinna linnaosa
About this property
Müüa mitmekülgne büroo- ja teeninduspind Tallinna südalinnas, aadressil Estonia pst 5a, koos eraldi 2-toalise korteriomandiga (44,1 m²). Tegemist on harvaesineva kombinatsiooniga, mis sobib nii ettevõttele oma tegevuse koondamiseks kui ka investeeringuks koos kasutuspotentsiaaliga. Äripind paikneb 1. korrusel ning sellel on kaks eraldi sissepääsu – üks Estonia puiesteelt ja teine hoovi poolt, mis võimaldab pinda kasutada ühe tervikuna või kahe eraldi üksusena. Korter asub hoovipoolses osas, eraldi sissepääsuga, tagades privaatsuse. Pind: äripind 394,7 m² Korrus: I korrus Planeering: kabinetid (u 10–27 m²), lisaks ladu/arhiiv, koridor, köök/puhkeruum, sanitaarruumid Sissepääs: Estonia puiesteelt ning hoovi kaudu Ligipääs: autoga võimalik sõita otse ukse ette Parkimine: hoovis (kokkuleppel), Estonia pst. tasuline parkimine Seisukord: rahuldavas korras, koheselt kasutatav Ventilatsioon, andmesidekaabeldus, valvesüsteem olemas Korter (44,1 m²) Eraldi korteriomand samas kompleksis Sobib juhataja või võtmetöötaja majutuseks, administratiivseks kasutuseks või eraldi väljaüürimiseks Korter lisab objektile olulist funktsionaalset ja kasutuslikku väärtust, mida kesklinna äripindade puhul kohtab harva. Investeerimisinfo: 218 m² pinnast on kaetud kehtiva üürilepinguga kuni 11.09.2026, tagades kohese rahavoo. Ülejäänud osa sobib - uue üürniku leidmiseks, oma ettevõtte kasutusse või kogu pinna järkjärguliseks ülevõtmiseks pärast üürilepingu lõppu. Selline kombinatsioon võimaldab paindlikku kasutust ja tulevikupotentsiaali, säilitades samas stabiilsuse. Samuti on kehtiv üürileping korteril kuni 31.12.2026. Peamised eelised: Südalinna premium asukoht – Estonia teater, Solaris, Viru keskus ja Stockmanni kvartal mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel Kaks eraldi sissepääsu – ideaalne pinna jagamiseks või erinevateks kasutusviisideks Autoga juurdepääs trepini Paindlik ruumiplaneering Vaikne hoovipoolne keskkond koos hea nähtavusega Estonia pst poolt Köök ja sanitaarruumid olemas Sobib ideaalselt: bürooks või peakontoriks kliinikuks, tervise- või iluteenuste keskuseks koolitus-, nõustamis- või teraapiakeskuseks kombineeritud kasutusega investeeringuks (osaline üür + oma kasutus)