About this property

Müüa investeerimisportfell: 3 stuudiokorterit samas majas – stabiilne rahavoog + >8% tootluspotentsiaal Müüa kolmest stuudiokorterist koosnev investeerimisportfell Põhja-Tallinnas, Tehnika tänaval, pakkudes investorile haruldast kombinatsiooni: kesklinna lähedus, värske remont, madalad kulud ja tugev üürinõudlus. Kõik kolm korterit asuvad samas majas, on tänavapoole akendega, erinevas suuruses ning loodud maksimaalse tootluse saavutamiseks ruutmeetri kohta. Korterid on hetkel pikaajaliste üürnikega, tagades kohese rahavoo Varasem edukas kogemus lühiajalise üüriga (Airbnb / Booking.com) Müük toimub ainult kõik kolm korterit korraga Sobib nii passiivsele investorile kui ka aktiivsele tootluse optimeerijale Asukoht: Tehnika tn, Põhja-Tallinn, Tallinn PORTFELLI KOOSSEIS Kolm stuudiokorterit samas hoones: • 14,6 m² stuudio – oma eraldi sissepääs otse tänavalt eriti atraktiivne lühiajaliseks üüriks ja iseseisvaks kasutuseks • 18,5 m² stuudio – tänavapoolne, valgusküllane • 19,1 m² stuudio – tänavapoolne, praktilise planeeringuga Kõik korterid paiknevad kõrgel soklikorrusel, on päikesepoolsed ja valgusküllased ning kavandatud mugavateks minikorteriteks. KORTERITE SEISUKORD JA SISUSTUS Värskelt renoveeritud – kohe kasutamiseks valmis Avatud köögiga elutuba + duširuum/WC Hetkel ühes vannitoas põrandaküte (mugav ja hinnatud üürnike seas) Müüakse täieliku sisustusega: • Köögimööbel koos tehnikaga (külmik, elektripliit, 50 l elektriboiler) • Pesumasin • Voodi ja kogu vajalik mööbel Null lisainvesteeringut – alusta tulu teenimist kohe KOMMUNAALKULUD (MADALAD) • Talvel ca 120 € • Suvel ca 40 € MAJA JA KESKKOND Elamu on arhitekt Karl Treumanni projekteeritud 1920. aastate kultuurimälestis • Registri nr 8820 • Kaunis ajalooline puitelamu mansardkorruse ja kõrge paekivist sokliga • Valtsplekk-katus ja korras trepikojad • Tegus korteriühistu, käimas hoone renoveerimisprojekt • Kinnine ja hooldatud sisehoov (lillepeenrad, õunapuud, muruala) ASUKOHT = TUGEV ÜÜRINÕUDLUS Vanalinn 5 minutit jalgsi Telliskivi Loomelinnak, kohvikud, poed ja teenused vahetus läheduses Väga hea ühistranspordiühendus Üks Tallinna tugevamaid piirkondi nii lühiajaliseks kui pikaajaliseks üüriks MIKS SEE PORTFELL TÖÖTAB INVESTORILE? Kesklinna soodsaimad stuudiokorterid Tõestatud üürinõudlus Väiksed pinnad = kõrge €/m² tootlus Madalad kulud Paindlik strateegia: lühiajaline / pikaajaline üür Kõik objektid ühes majas – lihtne haldus KOKKUVÕTE See ei ole tavaline korteripakkumine, vaid kolmest stuudiokorterist koosnev toimiv investeerimisportfell Tallinna südame lähedal, kus asukoht, seisukord ja numbrid töötavad investori kasuks.